واصلت شركة ياسر عبدالله للتطوير العقاري – YAD أعمال التنفيذ بمشروع Nova Square Business Complex بمنطقة النرجس الجديدة بالقاهرة الجديدة، حيث انتهت الشركة من أعمال سقف دور البدروم لمشروع نوفا 1 لتبدأ بذلك مرحلة جديدة ومهمة من مراحل تنفيذ المشروع، والانطلاق في أعمال الأدوار العلوية.
ويتم تخصيص البدروم بالكامل لخدمة المشروع ومواقف السيارات، من خلال نظام مواقف ميكانيكية يستوعب حوالي 300 سيارة، بما يتناسب مع طبيعة المشروع وحجم الأنشطة التجارية والإدارية والطبية الموجودة به.
وقال المهندس ياسر عبدالله، رئيس مجلس إدارة شركة YAD، إن الوصول إلى سقف البدروم يمثل نقطة مهمة جدًا في تنفيذ أي مشروع، موضحًا أن المراحل التي تسبق ذلك من أعمال الخوازيق والحفر والأساسات وأعمدة وحوائط البدروم تُعد من أصعب وأطول مراحل التنفيذ وأكثرها تكلفة، رغم أن العميل قد لا يرى حجم العمل الذي يتم خلالها.
وأضاف: «من بعد هذه المرحلة يبدأ المشروع في الظهور بشكل واضح فوق سطح الأرض، ويستطيع العميل والمستثمر متابعة معدلات التنفيذ أسبوعًا بعد الآخر، وهو ما نعتبره من أهم عناصر الثقة في أي مشروع عقاري»
وأكد أن العميل أصبح اليوم أكثر وعيًا، ولم يعد السؤال فقط عن السعر أو نظام السداد، ولكن أصبح موقف التنفيذ على أرض الواقع أحد أهم الأسئلة قبل اتخاذ قرار الشراء والاستثمار.
موقع قوي في قلب القاهرة الجديدة
يقع Nova Square Business Complex على محور جمال عبدالناصر بمنطقة النرجس الجديدة، مع واجهة أخرى على منطقة النرجس، وهو موقع مميز في قلب كتلة سكنية كبيرة ومكتملة بالفعل.
ويبعد المشروع دقائق قليلة عن الجامعة الألمانية وشارع التسعين الجنوبي والجامعة الأمريكية والرحاب والطريق الدائري، ويخدم عددًا كبيرًا من المناطق المحيطة، منها النرجس القديمة والنرجس الجديدة والنرجس فيلات واللوتس والأندلس، بالإضافة إلى الجامعات والمناطق السكنية المجاورة، وهو ما يمنح المشروع ميزة مهمة تتمثل في وجود كثافة سكانية وحركة فعلية قائمة بالفعل حول المشروع، وليس الاعتماد فقط على نمو مستقبلي للمنطقة.
مشروع متنوع على مساحة 9,150 مترًا
يقام المشروع على مساحة أرض تبلغ حوالي 9,150 مترًا مربعًا، بإجمالي مسطحات بنائية تصل إلى نحو 38,400 متر مربع.
ويضم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات الاستثمارية ما بين المحلات التجارية والمكاتب الإدارية والعيادات الطبية، بمساحات مختلفة تناسب عددًا كبيرًا من الأنشطة والمستثمرين.
وتبدأ المساحات التجارية من حوالي 20 مترًا مربعًا، بينما تبدأ مساحات الوحدات الإدارية والطبية من حوالي 34 مترًا مربعًا.
سوق للذهب وممشى «الشانزليزيه»
ويضم المشروع عددًا من الأفكار والأنشطة التي تستهدف خلق حركة مستمرة داخل المول، وليس مجرد إنشاء وحدات تجارية وإدارية تقليدية.
ومن أبرز هذه الأنشطة سوق متكامل للصاغة وتجارة الذهب، وهو من الأنشطة التي تتميز بوجود عميل مستهدف يأتي إلى المكان خصيصًا بغرض الشراء والتعامل.
كما يضم المشروع «ممشى الشانزليزيه» الذي يربط بين مباني المشروع، ويضم مجموعة من المطاعم والكافيهات والأنشطة المختلفة، على مساحة تصل إلى حوالي 1,500 متر مربع، بما يوفر عنصر جذب وحركة داخل المشروع.
مجموعة من المكاتب المتخصصة تشارك في تنفيذ المشروع
وتحرص شركة YAD على التعاون مع عدد من المكاتب والشركات المتخصصة في مختلف عناصر المشروع، حيث يتولى مكتب صبور للاستشارات الهندسية أعمال الإشراف الهندسي، بينما يتولى مكتب أسعد سلامة للاستشارات الإنشائية أعمال التصميم .
كما تتعاون الشركة مع Incommercial في الإدارة والتشغيل، إلى جانب التعاون مع e& في البنية التكنولوجية للمشروع.
استراتيجية الشركة تركز على التنفيذ أولًا
وأوضح المهندس ياسر عبدالله أن استراتيجية الشركة خلال المرحلة الحالية تعتمد بصورة رئيسية على دفع معدلات التنفيذ بالتوازي مع المبيعات، مؤكدًا أن قوة أي مشروع عقاري لا تكون فقط في التصميم أو الموقع أو أنظمة السداد، ولكن في قدرة المطور على تحويل كل هذه العناصر إلى مشروع حقيقي يتم تنفيذه على الأرض.
وأضاف: «نحن نؤمن أن أفضل رسالة تسويقية لأي مشروع هي التنفيذ، وكلما تحرك المشروع على أرض الواقع زادت ثقة العميل والمستثمر فيه»
وتأسست شركة ياسر عبدالله للتطوير العقاري – YAD عام 2011، ويقودها المهندس ياسر عبدالله بخبرة طويلة في السوق العقاري تمتد لأكثر من 30 عامًا، وتعمل الشركة على تقديم مشروعات تعتمد على اختيار الموقع بعناية، والتخطيط الجيد، وجودة التصميم والتنفيذ والتشغيل.
