إتمام تسليمات “Eastlane” قبل الموعد المحدد.. والمشروع قيد التشغيل
م. فادي عبدالله: البناء قبل البيع والتسليم قبل الموعد والتمويل الذاتي .. سر نجاحنا
م. شادي عبدالله: مشروعاتنا تحقق مبيعات قياسية.. ونؤمن بأن العميل يشتري “تجربة انسانية” وليس وحدة
تواصل شركة «Urbnlanes» الكويتية انتهاج نموذج الأعمال الذي تبنته منذ انطلاق أعمالها بالسوق المصرية القائم على البناء قبل البيع، والتسليم قبل الموعد المحدد، والاعتماد على التمويل الذاتي.
وانطلاقا من تلك الاستراتيجية، تعتزم الشركة زيادة استثماراتها بمصر لترتفع من 100 مليار جنيه إلى 400 مليار جنيه.
وتستهدف «Urbnlanes» الكويتية ضخ استثمارات بقيمة 10 مليارات جنيه خلال العام المقبل، مقارنة بنحو 4 مليارات جنيه متوقعة بنهاية 2026، لتسريع وتيرة الإنشاءات وتلبية الطلب المتزايد على مشروعاتها، وذلك بعدما سجلت مستوى قياسيا في المبيعات، حتى أن بعض المشروعات تم تسويقها خلال 24 ساعة فقط.
وانعكس الاهتمام الكبير بالإنشاءات والالتزام بالتسليم على مشروعات الشركة القائمة، إذ شهدت مشروعاتها تطورات كبيرة على مستوى التنفيذ والتسليم، جاءت كالتالي:
• مشروع Eastlane : أتمت الشركة تسليماته قبل الموعد المحدد، وبات المشروع قيد التشغيل بالفعل، ويجمع بين الطابعين الإداري والتجاري ويتضمن محلات تجارية ومطاعم ومكاتب.
• مشروع Yellow Residence : بلغت نسبة الإنجاز فيه 80% على أن يكون موعد التسليم بنهاية 2027، وهو كمبوند سكني متعدد الاستخدامات على طريق “القاهرة/ السويس” بالقاهرة الجديدة، يتضمن شقًا سكنيًا بجانب مكونات فندقية وتجارية وإدارية وطبية على مساحة 100.8 ألف متر مربع، بنسبة بناء 35%.
• مشروع Levels Business Tower : بلغت نسبة الإنشاءات 60%، ويتكون المشروع، متعدد الاستخدامات من 41 طابقًا، ويقع بالصف الأول من أبراج منطقة الداون تاون بالعاصمة الإدارية الجديدة،.
• مشروع (NOI) : بلغت نسبة الإنشاءات به 25% على أن يكون موعد التسليم بنهاية 2028، وهو مجتمع سكني على مساحة 46 فدانًا في منطقة الجولدن سكوير بالتجمع الخامس، ومخططه العام مستوحى من نمط الفورونوي (Voronoi) او الانسجام التام مع الطبيعة.
• مشروع Yellow Lane : بلغت نسبة إنشاءاته 15% استعداداً لانطلاق تسليمه بحلول نهاية عام 2028، وهو مشروع متعدد الاستخدامات (إداري وطبي وفندقي وتجاري) بواجهة بناء 700 متر.
• مشروع Midlane يمتد على مساحة 15 ألف متر بمساحة بنائية 85 ألف متر ، وتبلغ المساحة التأجيرية الإجمالية له 20 ألف متر مربع، أما المساحات الإدارية فتبلغ 24 ألف متر مربع.
ويتكون Midlane من مرحلتين؛ المرحلة الأولى (Midlane – M1) وصلت نسبة الإنشاءات بها إلى 90%، بينما وصلت أعمال التشييد بالمرحلة الثانية Midlane – M2)) إلى 15%.
وتماشياً مع هذه النجاحات والالتزام بالبناء، تدرس الشركة زيادة محفظة أراضيها التي تبلغ حاليًا 600 فدان عبر دراسة فرص جديدة في البحر الأحمر وغرب القاهرة والساحل الشمالي.
كما تمثل القطاعات غير السكنية والفندقية تمثل محورًا استراتيجيًّا رئيسيًّا في خطة نمو الشركة إذ تستهدف رفع طاقتها الفندقية من 900 شقة فندقية بالإضافة إلى 3 فنادق بطاقة استيعابية تبلغ 500 غرفة للوصول إلى نحو 2000 غرفة فندقية خلال الـ 5 سنوات المقبلة.
من جانبه، قال المهندس فادي عبدالله، الرئيس التنفيذي لشركة Urbnlanes، إن الشركة تواصل ضخ استثمارات كبيرة لتسريع وتيرة الإنشاءات وتلبية الطلب المتزايد على مشروعاتها، بجانب الحفاظ على استراتيجيتها الراسخة بـالتسليم قبل الموعد المتفق عليه، والبناء قبل التنفيذ.
أضاف أن الشركة لديها ملاءة مالية ضخمة تؤهلها لتدشين مشروعات ضخمة دون الاحتياج إلى التمويل البنكي، ما يجنبها تحديات تغير الفائدة محليا وعالميا، فضلا عن خبرتها الطويلة في التطوير العمراني بالمنطقة العربية التي تجعلها قادرة تماما علي التعاطي، مع تغير أعباء التكاليف والالتزام الصارم بتعهداتها مع العملاء.
لفت الي أن الشركة أطلقت حتى الآن 6 مشروعات كبرى؛ تمثل علامات فارقة في السوق المصري، إذ تجمع بين التصميم العصرى، والجودة التنفيذية، والمواقع الاستراتيجية المتميزة، بجانب الذوق الفني الراقي والقدرة على الدمج بين الجمال والوظيفة، ما يجعل لكل مشروع من مشروعات Urbnlanes الكويتية طابع معماري مميز.
في ذات السياق، قال المهندس شادي عبدالله، الرئيس التنفيذي بالمشاركة، إن خطة الشركة لزيادة استثماراتها بمصر يتماشي مع عزمها التوسع في القطاع العقاري بمصر والاستحواذ على أراضٍ جديدة لتنفيذ مشروعات غير تقليدية تلائم تطلعات عملائها.
أضاف أن الشركة تؤمن بأن العميل لا يشتري وحدة فقط ولكن يشتري “تجربة انسانية” فشراء العقار يمثل غالباً القرار المالي الأضخم في حياته وبالتالي
يبحث عن الامان والثقة والعائد الاستثماري، ولذلك وجد في Urbnlanes ضالته من ناحية الإلتزام بالمواعيد والجودة في التنفيذ وخدمة ما بعد البيع والتسليم.
أضاف ان الثقة في اسم Urbnlanes والتزامها، جعل العملاء أداة تسويقية قوية تجلب عملاء آخرين من دائرة معارفه، فضلا عن وجود عملاء اختاروا التعامل مع الشركة في اكثر من مشروع.
