المهندس أحمد طبلية يكشف أبرز تحديات وفرص الاستثمار في السوق العقاري

كشف المهندس أحمد طبلية، رئيس مجلس إدارة شركة الرحاب للتطوير العقاري، عن أبرز التحديات والفرص الاستثمارية التي يشهدها السوق العقاري المصري في ضوء التطورات والمتغيرات المتلاحقة التي يمر بها القطاع، مؤكدًا أهمية مواكبة المتغيرات الاقتصادية وتطورات السوق، بما يسهم في تعزيز فرص النمو وتحقيق الاستدامة للقطاع العقاري.
وأوضح طبلية أن السوق العقاري المصري يمتلك مقومات قوية وفرصًا استثمارية واعدة، في ظل التوسع العمراني الذي تشهده الدولة، والتطور المستمر في المدن الجديدة، إلى جانب تنوع المشروعات السكنية والتجارية والإدارية، وهو ما يفتح المجال أمام المطورين العقاريين لتقديم منتجات تلبي احتياجات شرائح مختلفة من العملاء.
وأشار إلى أن التحديات الحالية تتطلب من الشركات العقارية إعادة تقييم استراتيجياتها الاستثمارية والتسويقية، بما يتناسب مع المتغيرات الاقتصادية وتكاليف التنفيذ، مع التركيز على دراسات الجدوى الدقيقة، والإدارة الفعالة للتكاليف، والالتزام بالجداول الزمنية لتنفيذ المشروعات وتسليمها، بما يعزز ثقة العملاء ويدعم استقرار السوق.
وأضاف أن تغير أنماط الطلب واحتياجات العملاء يفرض على المطورين ضرورة تطوير منتجات عقارية تتناسب مع القدرة الشرائية للسوق، وعدم الاعتماد فقط على المنافسة السعرية أو خطط السداد، بل تقديم قيمة حقيقية من خلال جودة التنفيذ، واختيار المواقع المناسبة، وتوفير الخدمات التي تلبي احتياجات العملاء الفعلية.
وأكد طبلية أن المرحلة الحالية تتيح فرصًا مهمة أمام الشركات التي تتبنى خططًا توسعية مدروسة، وتحرص على تنويع استثماراتها بين الأنشطة السكنية والتجارية والإدارية، مع الاستفادة من الفرص المتاحة في المدن الجديدة والمناطق التي تشهد نموًا عمرانيًا وارتفاعًا في الطلب على الخدمات والأنشطة الاستثمارية.
وشدد على أن تعزيز فرص الاستثمار في القطاع العقاري يرتبط بزيادة الثقة بين المطورين والعملاء، ورفع كفاءة التنفيذ، وتحقيق التوازن بين الأسعار ومستويات الطلب، إلى جانب تطوير آليات العمل داخل الشركات العقارية بما يتواكب مع المتغيرات الاقتصادية والتشريعية التي يشهدها السوق.
وأضاف أن مستقبل الاستثمار العقاري في مصر يعتمد على قدرة الشركات على التعامل بمرونة مع التحديات، واستغلال الفرص المتاحة وفق رؤية طويلة الأجل، مع الالتزام بمعايير الجودة والمصداقية، بما يدعم نمو القطاع العقاري ويعزز مساهمته في الاقتصاد المصري
وشدد المهندس أحمد طبلية، على أهمية تبني آليات عمل مرنة ومبتكرة لمواجهة التحديات التي يشهدها السوق العقاري، مؤكدًا أن تجربة الشركة في مدينة السادات تعكس قدرتها على مواكبة المتغيرات الاقتصادية وتطور احتياجات العملاء، من خلال تطوير مشروعات تتناسب مع طبيعة السوق وتدعم حركة الاستثمار والتنمية العمرانية بالمدينة. وأشار إلى أن الرحاب حرصت منذ انطلاقها على تقديم نموذج للتطوير العقاري يقوم على التنفيذ الفعلي للمشروعات، ومواكبة تطورات القطاع، بما يعزز ثقة العملاء ويسهم في ترسيخ مكانة مدينة السادات على خريطة الاستثمار العقاري.
وأشار إلى أن رحلته مع التطوير العقاري بدأت قبل نحو 30 عامًا بحلم تحويل مدينة السادات إلى مدينة عالمية، تمتلك مقومات عمرانية واستثمارية متطورة، وتواكب مفاهيم التطوير العقاري المتجددة وفقًا لمتطلبات كل مرحلة زمنية. وأوضح أن هذا الحلم شكّل نقطة الانطلاق نحو تأسيس شركة الرحاب للتطوير العقاري، التي بدأت ترجمة رؤيتها إلى مشروعات على أرض الواقع، وكان «مول تروفال» أول مشروعاتها المنفذة، في خطوة عكست الانتقال من مرحلة التخطيط والطموح إلى التنفيذ الفعلي، ومثّلت بداية لمسيرة الشركة في المساهمة في تطوير السوق العقاري بمدينة السادات.