راين للتطوير العقاري تطلق “مچال تاورز” من قلب الـCBD بالعاصمة الإدارية باستثمارات 3 مليارات جنيه – بناة المستقبل

في خطوة جديدة ضمن خطتها التوسعية، أعلنت شركة راين للتطوير العقاري عن إطلاق مشروعها الأحدث “مچال تاورز” في قلب الحي التجاري المركزي CBD بالعاصمة الإدارية الجديدة، خلال مؤتمر صحفي شهد حضور عدد كبير من قيادات الشركة وشركاء النجاح.
ويأتي المشروع كأحدث استثمارات راين، ليرفع عدد مشروعاتها المنفذة بالعاصمة إلى تسعة مشروعات خلال عام واحد فقط.
وأكد المهندس إيهاب العبيدي، الرئيس التنفيذي للشركة، أن اختيار توقيت وموقع المشروع جاء بعد دراسة دقيقة لحاجة السوق والمنطقة المستهدفة، مشيرًا إلى أن منطقة الـCBD تُعد من أكثر المناطق تشغيلًا بالعاصمة الجديدة، وهو ما دفع الشركة إلى تصميم مشروع يخدم هذه المنطقة الحيوية.
وأضاف أن سياسة راين تعتمد على البدء بالإنشاءات واستكمال كافة التراخيص وسداد المستحقات المالية قبل الإعلان عن المشروع، ما يعكس التزام الشركة وملاءتها المالية القوية.
وأضاف العبيدى أن المشروع يتكون من دور أرضي و18 طابقًا، باستثمارات تقدر بـ 3 مليارات جنيه، ومن المقرر تسليمه خلال ثلاث سنوات، مع التزام الشركة بتسليم المشروع قبل الموعد المحدد بستة أشهر.
أشار العبيدي إلى أن الشركة تمكنت من تنفيذ 9 مشروعات خلال عام واحد فقط، وحققت نسب تنفيذ بلغت 100% في عدد كبير منها، كما تستعد لتسليم وتشغيل ثلاثة مشروعات جديدة خلال ستة أشهر، مؤكدًا أن “مچال تاورز” يمثل نقلة نوعية في مسار الشركة.
من جهتها، أوضحت ريهام أبو بكر، نائب رئيس مجلس الإدارة، أن راين تواجه في هذا المشروع تحديًا كبيرًا يتناسب مع طموحها في تقديم منتج مبتكر ومتميز. وكشفت أن الشركة أطلقت مؤخرًا ثلاثة مشروعات بلغت نسبة المبيعات فيها نحو 95%، وهو ما يعكس ثقة السوق في منتجات الشركة، ويبرر طرح مشروع بهذا الحجم في هذا التوقيت.
وأكدت أن شركة راين تعتمد دائمًا على تقديم مشروعات تحمل بصمتها الخاصة وتستند إلى فهم دقيق لاحتياجات السوق، إلى جانب تقديم حلول مبتكرة في التصميم والتنفيذ.
وفي السياق ذاته، قال محمد حسام، رئيس القطاع التجاري، إن الشركة تمتلك محفظة أراضٍ مميزة بالعاصمة الإدارية تشمل 27 قطعة أرض مملوكة بالكامل، ويتم اختيار كل مشروع بعد دراسة متأنية لتحديد نوع المشروع المناسب لطبيعة كل منطقة.
أشار محمد حسام إلى أن مشروع “مچال تاورز” يمثل نقطة تحول حقيقية في معايير الاستثمار العقاري داخل منطقة الـCBD، موضحًا أن المول يمتد على مساحة 3288 مترًا مربعًا، ويقع مباشرة على شارع رئيسي بعرض 50 مترًا، ويطل بواجهة مباشرة على البرج الأيقوني والنهر الأخضر، ما يمنحه موقعًا استراتيجيًا فريدًا داخل قلب العاصمة الإدارية الجديدة.
وأضاف أن المشروع يضم بلازا خارجية بمساحة 220 مترًا مخصصة للأنشطة التجارية، وتحتوي على عناصر جذب حديثة تشمل “فاونتن دانسنج”، وعروض “الهيوجرام”، و”الوتر فيتشر”، بالإضافة إلى ارتفاع الأسقف في الوحدات التجارية التي تصل إلى 5.5 متر لزيادة كفاءة التشغيل.
كما يضم المبنى 4 مصاعد لضمان انسيابية الحركة.
أما في الجانب الإداري، أوضح حسام أن راين تقدم قيمة مضافة لملاك الوحدات الإدارية من خلال توفير قاعة اجتماعات مجانية (Meeting Room) على الروف، إلى جانب “Sky Lounge” متكامل، يحقق بيئة عمل راقية ومُلهمة.
وأكد أن نظم السداد صُممت لتناسب مختلف الشرائح، وتتضمن خططًا مرنة لأول مرة في العاصمة الإدارية، تبدأ من دون مقدم وحتى تقسيط على أكثر من 15 عامًا، مع عوائد استثمارية مضمونة تصل إلى 200%، وهو ما يعكس حرص راين على تقديم حلول حقيقية تحقق أعلى عائد للعملاء والمستثمرين.
وأكد حسام أن أسعار الوحدات تبدأ من 400 ألف جنيه للوحدات التجارية في الأرضي، ومن 130 إلى 215 ألف جنيه للمتر الإداري، مشيرًا إلى أن المشروع سيتم طرحه على مرحلتين، مع الحفاظ على ثبات العقود بما يحترم عقلية العميل، ومضيفًا: “قررنا تغيير مفهوم التسويق بالكامل، وجعلنا العميل هو من اختار المنطقة”.
من جانب آخر، كشف المهندس كريم أسامة، رئيس مكتب OYK للاستشارات الهندسية، أن التصميم المعماري للمشروع يعتمد على أحدث المعايير العالمية، ويتميز باستخدام تقنيات ذكية، منها الروبوتات ونظم التحكم الذكي، بالإضافة إلى تقنيات عزل الصوت، وتطوير نظم الحفاظ على الطاقة والبيئة داخل المول.
وأكد أن المشروع سيكون بمثابة نموذج لمبانٍ ذكية متعددة الاستخدامات (تجاري – إداري)، تعكس رؤية راين في تقديم منتج عقاري عالمي يخدم السوق المحلي ويواكب التطورات العالمية.
كما أعرب محمد شحاتة، رئيس مجلس إدارة شركة Incommercial المتخصصة في إدارة وتشغيل الأصول العقارية، عن فخره بالشراكة مع شركة راين في مشروع “مچال تاورز”، مشيرًا إلى أن Incommercial تشارك منذ مرحلة التصميم لضمان تحقيق أقصى استفادة تشغيلية من المشروع.
وأوضح أن الشركة تسعى لجذب علامات تجارية عالمية من خلال تقديم خدمات إدارة تضيف قيمة استثمارية للمشروع وتضاعف من فرص نجاحه.
من جهته، تحدث عبد الرازق الشيهي، رئيس مجلس إدارة شركة Dealers Studio، عن الهوية الفلسفية لمشروع “مچال تاورز”، مؤكدًا أن الاسم يعكس رؤية واسعة للمرونة والانفتاح على المستقبل، ويُعبّر عن برج متعدد الاستخدامات يمنح عملاءه إمكانات لا محدودة في العمل والاستثمار.
وأوضح أن منطقة الـCBD بحاجة ماسة لهذا النوع من المشروعات، لافتًا إلى أن شركته ستتولى وضع استراتيجية تسويقية شاملة للمشروع، تعتمد على أحدث الأساليب الرقمية والتقليدية لضمان الوصول إلى الفئة المستهدفة بفعالية كبيرة.
مضيفا أن “مچال تاورز” يمثل تحولًا نوعيًا في مشروعات العاصمة الإدارية، ويضع معايير جديدة للمنافسة في السوق العقاري المصري.