الدكتور هشام إبراهيم: تشديد الرقابة على المطورين يدعم الشركات الجادة ويعزز ثقة المستثمرين

أكد الدكتور هشام إبراهيم، العضو المنتدب لشركة وينفسيتور للاستثمار والتطوير العقاري، أن توجيهات الرئيس عبدالفتاح السيسي بشأن ضرورة التزام شركات التطوير العقاري بتنفيذ تعاقداتها وتسليم الوحدات في المواعيد المحددة، تمثل رسالة مهمة لتعزيز الثقة في القطاع العقاري المصري وحماية حقوق المواطنين، إلى جانب دعم استدامة نمو السوق.
وأوضح أن القطاع العقاري يمثل أحد أهم القطاعات الاقتصادية في مصر، سواء من حيث مساهمته في النشاط الاقتصادي أو قدرته على جذب الاستثمارات المحلية والأجنبية وتوفير العملة الأجنبية، مشيرًا إلى أن قوة السوق العقارية المصرية وقدرتها على المنافسة تتطلب الحفاظ على ثقة جميع أطراف المنظومة، سواء المطور أو المستثمر أو المشتري، خاصة أن جانبًا كبيرًا من العملاء يتعامل مع العقار باعتباره استثمارًا طويل الأجل، إلى جانب كونه منتجًا للسكن.
وأشار هشام إبراهيم إلى أن توجيهات الرئيس ستدفع الشركات إلى مزيد من الالتزام والشفافية، مؤكدًا في الوقت نفسه أن معالجة ملف التأخير في بعض المشروعات تتطلب النظر إلى مختلف أسباب التأخير، والتي قد يكون بعضها خارجًا عن إرادة المطور، وعلى رأسها طول وتعدد إجراءات استخراج التراخيص والموافقات اللازمة لبدء وتنفيذ المشروعات.
وطالب بضرورة العمل على تسريع وتبسيط إجراءات التراخيص من خلال تطبيق منظومة أكثر تكاملًا تقوم على مفهوم «الشباك الواحد»، بحيث يتم تجميع الموافقات والإجراءات المطلوبة من مختلف الجهات في منظومة واحدة ورقمية، بما يقلل الوقت والتكلفة، ويمنح المطور قدرة أكبر على الالتزام بالجداول الزمنية المعلنة للعملاء.
وأكد العضو المنتدب لشركة وينفسيتور أن تحقيق الالتزام بمواعيد التسليم يتطلب أيضًا تحقيق توازن بين معدلات البيع والتنفيذ، موضحًا أن الشركة تتبنى نهجًا يقوم على طرح مراحل المشروعات بصورة تتناسب مع خطط التنفيذ وقدرتها على الوفاء بالتزاماتها تجاه العملاء، بما يحد من الفجوة بين المبيعات ومعدلات الإنجاز.
وفي هذا السياق، استعرض الدكتور هشام إبراهيم تجربة شركة وينفسيتور في مشروع iSheraton، مؤكدًا أن الشركة ملتزمة بتسليم المشروع خلال العام الجاري 2026، وفقًا للموعد المعلن والمتفق عليه مع العملاء منذ طرح المشروع في عام 2023.
وأوضح أن عقود العملاء التي تم توقيعها عند طرح المشروع تضمنت بشكل واضح الالتزام بالتسليم خلال عام 2026، مشددًا على أن الشركة تعمل وفق خطة تنفيذ تستهدف الوفاء بهذا الالتزام في موعده، بما يعكس حرص «وينفسيتور» على احترام تعاقداتها والحفاظ على ثقة عملائها.
وأضاف أن تطوير أدوات التمويل يمثل أحد الحلول المهمة لدعم قدرة الشركات على استكمال مشروعاتها والوفاء بالتزاماتها، مشيرًا إلى أهمية التوسع في نماذج التمويل والاستثمار التي تتيح دخول مستثمرين أو مؤسسات تمويلية للمشاركة في المشروعات، بما يوفر مصادر تمويل إضافية تساعد المطورين على تنفيذ خططهم بكفاءة.
واختتم هشام إبراهيم بالتأكيد على أن المرحلة المقبلة تتطلب تعاونًا وتنسيقًا أكبر بين الدولة والمطورين، بحيث تسير الرقابة على الالتزام بالتعاقدات بالتوازي مع تسريع الإجراءات والتراخيص، بما يضمن حقوق المواطنين، ويدعم الشركات الجادة، ويحافظ على قوة وتنافسية السوق العقارية المصرية.