فى اطار التزامها بدعم قطاع التطوير العقاري في مصراستضافت شركة التعمير للتمويل العقاري (الأولى) نخبة من شركات التطوير العقاري بحضور الدكتور وليد عباس نائب وزير الإسكان لشؤون المجتمعات العمرانية الجديدة وعضو مجلس الإدارة و أيمن عبد الحميد الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب للشركة وذلك للتعريف بحلولها التمويلية الجديدة المتميزة “محافظ” و”وفرة”.
يتيح منتجا “محافظ” و”وفرة” للمطورين العقاريين تعزيز السيولة المالية، سواء من خلال نقل الحقوق المالية والعقارية لمحافظهم أو تسييل أصولهم المملوكة، بما يمكنهم من اغتنام فرص استثمارية جديدة وتسريع وتيرة النمو.
وأعلنت شركة التعمير للتمويل العقاري (الأولى) خلال لقاءها مع الدكتور وليد عباس ومسؤولى شركات التطوير العقارى عن طرح منتج “محافظ” المبتكر إلى جانب منتج “وفرة”، وهما يهدفان إلى توفير السيولة النقدية للمطورين العقاريين.
واستعرض ايمن عبد الحميد الرئيس التنفيذى والعضو المنتدب بشركة التعمير الهدف من المنتجين الجديدين مشيرا ان منتج “محافظ” يستهدف شركات التطوير العقاري من خلال إحالة حقوق المحفظة العقارية للشركة لتوفير سيولة فورية للمطور لافتا ان منتج محافظ يدعم السيولة بالسوق العقارى والتوسع فى عمليات التوريق والتمويل
واضاف ايمن عبد الحميد ان هناك مجموعة من الضوابط والشروط حتى يتسنى لشركات التطوير العقارى الاستفادة من منتج محافظ
منها استيفاء الاجراءات والمستندات القانونية والماليةالخاصة بشركة التطوير والمحفظة المراد احالتها لتوفير السيولة الفورية وفحص الجدارة
الائتمانية اى تقييم الملاءة المالية للمطور العقاري والشركة المصدرة للمحفظةووضعية الوحدات حيث يجب أن تكون الوحدات العقارية القائمة داخل المحفظة مستوفية الشروط القانونية وخالية من النزاعات علاوة على طبيعة العقود عن طريق مراجعة الشروط المالية والتعاقدية لدفاتر الشيكات والأقساط المستحقة من العملاء (المشترين) وإحالة الحقوق بتوقيع اتفاقية رسمية لنقل وحوالة الحقوق المالية للمحفظة لصالح شركة «الأولى».
٠
وتابع عبد الحميد ان المستندات المطلوبة من الشركات تشمل مستخرج حديث من السجل التجاري، وصورة البطاقة الضريبية للشركة والقوائم المالية و الميزانيات المعتمدة وتقرير المحاسب القانوني للشركة لآخر 3 سنوات وبيانات المحفظة و كشف تفصيلي بالوحدات المباعة، وقيمة الأقساط المتبادلة، وجداول السداد الخاصة بالعملاء وعقود الملكية وتضم صور عقود ملكية الأرض وتراخيص البناء الخاصة بالمشروعات القائمة عليها المحفظة.
وتابع عبد الحميد انه بالنسبة لمنتج “وفرة “فهو حل تمويلي متميز طرحته شركة التعمير للتمويل العقاري (الأولى)، ويهدف إلى توفير سيولة نقدية فورية للأفراد والشركات وأصحاب المشروعات تصل إلى 80% من قيمة وحداتهم أو أصولهم العقارية القائمة (مثل المحلات التجارية أو الوحدات السكنية) دون الحاجة لبيعها، وبقيمة تمويل تصل إلى 300 مليون جنيه وفترات سداد مرنة تصل إلى 10 سنوات وبمزيد من التفاصيل يهدف منتج وفرة الى توفير السيولة حيث يتيح للعميل الحصول على تمويل وسيولة فورية بنسبة تصل إلى 80% من قيمة العقار المملوك له وبدون بيع الأصل حيث يمكن للعميل أو صاحب المشروع التوسع في نشاطه وتطوير أعماله دون الاضطرار لبيع أصوله العقارية علاوة على توفير قيمة تمويل كبرى حيث تصل قيمة التمويل المتاحة من خلال المنتج إلى 300 مليون جنيه مصري، بما يناسب احتياجات الأفراد والشركات المتوسطة والكبرى وعلى فترات سداد مريحة من خلال توفير خطط وأنظمة سداد مرنة وطويلة تبلغ مدتها حتى 10 سنوات وهذا المنتج مطروح ضمن باقة الحلول التمويلية للشركة والخاضعة لإشراف ورقابة الهيئة العامة للرقابة المالية
