د. أحمد صقر: فريده تطلق Ultra Luxury Water Front Villas بتحويل فريد لمفهوم الفخامة في الساحل الشمالي

صرّح د. أحمد صقر، رئيس مجلس إدارة SDC للاستثمار وإدارة الأصول العقارية والرئيس التنفيذي لمنصة فريده للتكنولوجيا العقارية، بأن الشركة تحقق اليوم إنجازًا غير مسبوق من خلال مشروع Ultra Luxury Water Front Villa by Luxor Code، حيث نجحنا في تحويل 12 فيلا فاخرة نصفها في الصف الأول مباشرة على البحر إلى فندق فاخر يقدم تجربة ضيافة متكاملة على أعلى مستوى من الرفاهية، وهو منتج فريد في الساحل الشمالي لا يمكن مقارنته بأي مشروع آخر، يجمع بين الموقع المتميز والخدمات الاستثنائية على مدار الساعة، مع تصميم يعكس أعلى معايير الفخامة والراحة في كل تفاصيله، ويشمل ذلك Infinity rooftop pool، و Indoor heated pool يعمل طوال العام، و Exclusive beach lounge لاستقبال فعاليات الغروب والشروق، إلى جانب Greenhouse لإنتاج الطعام العضوي و Spa & Ice treatments، بالإضافة إلى خدمات Housekeeping وLaundry وConcierge متوفرة على مدار الساعة، وخطط All Inclusive، مع سيارات جولف كهربائية خاصة و Limousine لخدمة النزلاء، ما يجعل تجربة السكن والاستثمار غير مسبوقة في السوق العقاري المصري.
وأضاف صقر أن المشروع يقدم فرصة استثمارية نادرة لامتلاك متر فاخر في الصف الأول مباشرة على البحر بمقدم 15 ألف جنيه على ثلاث دفعات، مع الدفع الثالث بعد سنة من التعاقد، وأقساط شهرية متوسطة 2,500 جنيه لمدة 48 شهر، مع استلام فوري وتشطيب كامل بمكونات الفندق الفاخرة خلال 2026، ويغطي المشروع مساحة 4,400 متر مربع تشمل 1,400 متر مباني و 800 متر مباني Light Structure، ويلاصق مشروع أعمار الجديد المقرر الإعلان عن تفاصيله في يونيو المقبل، مما يضمن قربًا استثنائيًا من البحر وتجربة استثمارية متفردة في منطقة سيدي عبدالرحمن.
وأوضح صقر أن إجمالي عدد الحصص في المشروع يبلغ 3,081 حصة تمثل ملكية مشاع بنسب مختلفة، حيث تشمل 100٪ من المباني، و50٪ من Light Structure، و33.3٪ من الأرض، ويبلغ السعر الافتتاحي للحصة 150 ألف جنيه، مع عائد إيجاري متوقع 14٪ سنويًا على الكاش المستثمر بشكل متحفظ، وعائد رأسمالي متوقع يصل إلى 22٪ سنويًا، ويغطي إجمالي قيمة الفندق بالسعر الافتتاحي 462,150,000 جنيه شامل جميع التجهيزات، بما في ذلك محطة الطاقة الشمسية التي توفر الطاقة خلال الصيف وتسدد الشبكة القومية في فترات الأحمال الخفيفة في الشتاء، بالتعاون مع شركة Efika لتقليل تكلفة استخدام الطاقة والمياه، ما يمثل نموذجًا غير مسبوق في الساحل الشمالي والقطاع السياحي المصري.
وأشار صقر إلى أن الطرح الأول للحصص يشمل 100 حصة يوم الخميس، 2 رمضان الساعة 3 مساءً بتوقيت مصر، مع حد أقصى 50 حصة للفرد، متوقعًا أن يصل السعر النهائي للحصة عند التشغيل في أبريل 2027 إلى أكثر من 200 ألف جنيه، مؤكداً أن هذه الفرصة الاستثمارية النادرة تجمع بين الموقع المتميز، الفخامة المطلقة، والخدمات الاستثنائية، وتشكل فرصة شبه مستحيلة أن تتكرر بنفس الأرقام، مع إبقاء SDC وفريده على 50٪ من إجمالي الحصص لتأكيد التزامها برؤية طويلة الأمد وتحقيق أعلى معايير الجودة والربحية للمستثمرين.