منصّة فريدة للتكنولوجيا العقارية تطرح أول عقار مصري بعقد ثلاثي تاريخي يربط الأقساط بمعدّل التنفيذ

تستعد منصّة فريدة للتكنولوجيا العقارية لطرح أول عقار من نوعه في تاريخ السوق العقاري المصري يوم الإثنين الساعة الثالثة عصرًا بتوقيت القاهرة، وهو عقار يُباع لأول مرة بعقد ثلاثي يجمع بين المطور – المستثمر – الاستشاري الهندسي، مع اعتماد نظام أقساط مبتكر ومربوط فعليًا بمعدّل الإنشاءات والتنفيذ، في خطوة غير مسبوقة وذات تأثير مباشر على حماية المستثمر وضمان الشفافية في السوق.
وأكد الدكتور أحمد صقر – الرئيس التنفيذي لمنصّة فريدة للتكنولوجيا العقارية – أن هذا النموذج الذي سيتم إطلاقه لأول مرة هو ما حاولت عدة جهات رسمية الوصول إليه لسنوات، سواء داخل مجلس النواب، أو وزارة الإسكان، أو الجهات التنظيمية المختلفة المهتمة بضمان حقوق المستثمر، إلا أن التجارب لم تتجاوز مرحلة المقترحات.
وأضاف صقر أن «فريدة» تنجح اليوم في تحويل هذه الفكرة إلى واقع مُنفذ، بخطط واضحة وحسابات ضمان وعقود تضمن ربط الأقساط بمعدّل تقدّم الأعمال على الأرض، بما يضمن حماية أموال العملاء وشفافية حركة التطوير.
وأشار صقر إلى أن تطبيق هذا النموذج الجديد قد يثير انزعاج بعض الجهات بالسوق العقاري، نظرًا لأنه يهزّ منظومة المصالح القائمة على حرية التصرف في أموال الأقساط دون رقابة تنفيذية حقيقية، مشددًا:
«الانحياز للصح ولصالح الناس ولصالح الصناعة كلها يستحق أي مواجهة… وإحنا بنقول وبننفذ، وسابقين بخطوة».
وأوضح صقر أن الطرح الجديد لا يقتصر فقط على نموذج العقد الثلاثي، بل يقدم أيضًا سعرًا وطريقة دفع غير مسبوقين في قطاع المكاتب الإدارية، يتيح للمستثمرين لأول مرة الاستفادة من مفهوم “السوبر جملة” والحصول على قيمة حقيقية مقارنة بأسعار القطاع الحالية. وأضاف أن المشروع يخضع لإدارة متكاملة تحت علامة تجارية عالمية جديدة سيتم الكشف عنها رسميًا خلال احتفال كبير في صيف 2026 تحت اسم:
Branded Offices by Luxor (L)
والتي ستظهر لأول مرة حصريًا من خلال منصّة فريدة داخل مصر وخارجها.
أما عن تفاصيل الطرح، فقد أعلنت المنصة عن نظام تقسيط يمتد على 7 سنوات بقسط شهري يبدأ من 1300 جنيه ومقدم 14 ألف جنيه فقط، لسعر متر إداري متشطب بالكامل بالفرش والتكييفات بقيمة 130 ألف جنيه للمتر.
كما تطرح المنصة إصدارًا محدودًا جدًا لعدد من الحصص بسعر متر 85 ألف جنيه تقسيط لمدة سنة واحدة فقط، بمقدم 15 ألف جنيه وقسط شهري 5 آلاف جنيه.
وشدد صقر على أن المنطقة التي يتم طرح المشروع بها تمرّ حاليًا بأهم مرحلة تحول في تاريخها، خاصة بعد دخول كيانات كبرى مثل إعمار، سوديك، والفطيم، بالتزامن مع اكتمال المرافق الرئيسية في العاصمة الإدارية الجديدة، ما يجعلها إحدى أسرع المناطق نموًا واستقبالًا للقيمة الحقيقية خلال السنوات القادمة.
واختتم صقر بالتأكيد على أن منصّة فريدة مستمرة في تغيير قواعد الاستثمار العقاري في مصر، وتقديم أعلى قيمة حقيقية لمجتمع المستثمرين، سعيًا لتحقيق أكبر عدد من الأصول العقارية المؤجرة والمعاد بيعها على المنصة قبل افتتاح السوق الثانوي لبيع حصص الملكية العقارية، مضيفًا:
«لسه حلمنا كبير… وطموحنا أكبر… وهدفنا إن كل مستثمر يكون سابق بخطوة».