كشف يوسف نجيب، المدير التنفيذي لشركة IWG العالمية لمساحات العمل المرن في مصر، عن إطلاق علامة «Humanly» بالسوق المصرية، كأحدث حلول الشركة في مجال المساحات المرنة، موضحًا أن العلامة تمثل توسعًا جديدًا لمفهوم العمل المرن ليشمل قطاعات الصحة العامة والـWellness والعيادات العلاجية وأعمال التجميل والتغذية والتأهيل.
وأوضح نجيب أن Humanly تم إطلاقها عالميًا خلال العام الجاري، واختارت IWG السوق المصرية لتكون ثالث سوق عالمي تستقبل العلامة بعد إنجلترا، في خطوة تعكس أهمية مصر ضمن استراتيجية الشركة للتوسع وتقديم نماذج جديدة للمساحات المرنة.
وأضاف أن الفكرة تقوم على توفير مساحات وعيادات مجهزة يمكن للمتخصصين استخدامها وفق احتياجاتهم، سواء من خلال حجز المكان لجلسة واحدة أو لفترات أطول، بما يوفر نموذجًا أكثر مرونة مقارنة بتأسيس وتجهيز عيادة أو مساحة متخصصة بشكل مستقل.
وقال إن «Humanly» تستهدف التعامل مع واحدة من أبرز التحديات التي تواجه أصحاب الأنشطة الطبية والخدمية المتخصصة، وهي ارتفاع تكلفة الحصول على وتجهيز مساحة مناسبة، من خلال إتاحة أماكن مجهزة بأسعار وطرق استخدام مرنة، سواء بالجلسة أو اليوم أو الشهر.
من المكاتب إلى منظومة متكاملة من المساحات المرنة
وأشار نجيب إلى أن إطلاق Humanly يعكس تطور مفهوم العمل المرن نفسه، موضحًا أن IWG لم تعد تنظر إلى المساحات المرنة باعتبارها مكاتب فقط، وإنما كمنظومة يمكن تطبيقها على قطاعات وأنشطة مختلفة وفق احتياجات المستخدمين.
وأوضح أن IWG تقدم حلولًا تتيح للأفراد والشركات استخدام المكاتب والمساحات المجهزة بالساعة أو اليوم أو الشهر، بينما تتولى الشركة إدارة وتشغيل هذه الوحدات والإشراف عليها، بما يمنح المستخدم مساحة جاهزة دون الحاجة إلى تحمل أعباء التأسيس والتجهيز والإدارة اليومية.
وأضاف أن هذا النموذج يفتح في الوقت نفسه مجالًا جديدًا أمام المطورين ومالكي العقارات لإعادة توظيف وحداتهم وتحويلها إلى أصول مدارة تحقق إيرادات، بدلًا من الاقتصار على بيع الوحدة العقارية.
4 سنوات ونصف من الشراكة.. والتعاون الرابع في مصر
وكشف نجيب أن IWG تواصل توسيع قاعدة شراكاتها في السوق المصرية، مشيرًا إلى أن التعاون الحالي مع أحد شركاء الشركة يمثل التعاون الرابع بين الجانبين، بعدما بدأت العلاقة قبل نحو أربع سنوات ونصف من خلال أول فرع، والذي كان نموذجًا جديدًا من نوعه في السوق المصرية وقتها.
وأكد أن استمرار هذه الشراكات يعكس تطور نظرة المطورين ومالكي العقارات إلى مفهوم التشغيل، خاصة مع زيادة الاهتمام بتحقيق عوائد مستمرة من الأصول العقارية، وليس فقط بيع الوحدات.
مصر.. من القاهرة إلى المحافظات والمدن الجديدة
وأوضح نجيب أن IWG تعمل حاليًا على توسيع حضورها الجغرافي في مصر، حيث تتواجد علاماتها في القاهرة والإسكندرية والساحل الشمالي وطنطا والمنصورة ودمياط وشرم الشيخ والغردقة والجونة، مع خطط للتواجد قريبًا في أسيوط وأسوان.
كما تستعد الشركة لافتتاح مواقع جديدة في دمياط الجديدة وأسيوط الجديدة، بالتزامن مع التوسع العمراني الذي تشهده مصر وظهور مجتمعات ومدن جديدة تحتاج إلى حلول عمل مرنة بالقرب من أماكن سكن الموظفين وأصحاب الأعمال.
وقال إن التطور العمراني في مصر أصبح أحد المحركات الرئيسية لنمو الشركة، لأن زيادة المسافات بين أماكن السكن والعمل تخلق طلبًا على مساحات عمل قريبة ومرنة، بدلًا من اعتماد جميع المستخدمين على الانتقال إلى مراكز الأعمال الرئيسية.
نستهدف 150 مركزًا في مصر خلال 3 سنوات
وأكد نجيب أن IWG تستهدف الوصول إلى نحو 150 مركزًا في مصر خلال السنوات الثلاث المقبلة، مقابل ما يقرب من 50 مركزًا حاليًا، موضحًا أن تحقيق هذا المستهدف يعتمد على التوسع في المدن الجديدة والمحافظات، إلى جانب زيادة التعاون مع المطورين وأصحاب العقارات.
ويتزامن هذا التوسع مع النتائج العالمية التي حققتها IWG خلال النصف الأول من 2026، حيث وقعت الشركة اتفاقيات لافتتاح 728 موقعًا جديدًا حول العالم، ليرتفع إجمالي المراكز المتعاقد عليها ضمن شبكتها العالمية إلى أكثر من 6 آلاف موقع في أكثر من 120 دولة.
وفي مصر، وقعت IWG اتفاقيات لافتتاح 10 مراكز جديدة خلال النصف الأول من العام، بما يدعم خطتها للوصول إلى 150 مركزًا في السوق المصرية.
أكبر مركز لـIWG عالميًا في القاهرة الجديدة
وأشار نجيب إلى أن القاهرة تستعد لاستقبال أحد أبرز مشروعات IWG عالميًا، مع قرب افتتاح Spaces – The Ark في القاهرة الجديدة، والذي تزيد مساحته على 16 ألف متر مربع، ليكون أكبر مركز لـIWG على مستوى العالم.
وأكد أن المشروع يعكس قدرة السوق المصرية على استيعاب مشروعات كبيرة في قطاع المساحات المرنة، خاصة مع نمو الطلب من الشركات ورواد الأعمال والمستقلين.
كورونا غيرت نظرة الشركات إلى مكان العمل
وأوضح نجيب أن جائحة كورونا كانت نقطة تحول رئيسية في طريقة تفكير الشركات والأفراد في أماكن العمل، بعدما أثبتت التجربة إمكانية أداء العديد من الأعمال بعيدًا عن المكتب التقليدي.
وأضاف أن هذه المرحلة جعلت الشركات والأفراد أكثر وعيًا بفكرة أن امتلاك أو استئجار مبنى كامل ليس دائمًا الحل الأمثل، وأن الحصول على المساحة المطلوبة فقط، وفي الوقت الذي يحتاجه المستخدم، يمكن أن يكون نموذجًا أكثر مرونة.
وأشار إلى أن هذا التغيير انعكس أيضًا على المطورين ورجال الأعمال، الذين أصبحوا أكثر اهتمامًا بكيفية تشغيل العقار وتحقيق عوائد منه، وليس فقط بيعه.
95% من التوسع العالمي عبر نموذج الشراكات
وأوضح نجيب أن استراتيجية IWG العالمية تعتمد بدرجة كبيرة على الشراكة مع المطورين ومالكي العقارات، حيث تم تنفيذ نحو 95% من اتفاقيات المواقع الجديدة عالميًا خلال النصف الأول من 2026 من خلال نموذج الشراكة المُدارة منخفض رأس المال.
ويتيح هذا النموذج لأصحاب العقارات الاستفادة من خبرات IWG في التشغيل والإدارة، بينما تتمكن الشركة من توسيع شبكتها والوصول إلى مناطق جديدة بوتيرة أسرع.
Base Point.. علامة جديدة تستهدف الورش والمخازن
وكشف نجيب عن وجود علامة أخرى تعمل IWG على تطويرها، تحمل اسم Base Point، وتستهدف تقديم مساحات جاهزة للورش والأعمال اليدوية والمخازن.
وأشار إلى أن الشركة تدرس إمكانية تقديم هذا النموذج في مصر، باعتباره يمكن أن يخدم شريحة مختلفة من أصحاب الأعمال والمشروعات الصغيرة والمتخصصة، ويضيف بُعدًا جديدًا إلى مفهوم المساحات المرنة.
وأكد أن توجه IWG خلال المرحلة المقبلة لا يقتصر على زيادة عدد المراكز، وإنما يمتد إلى توسيع أنواع المساحات والخدمات التي يمكن تشغيلها وإدارتها بنموذج مرن، بما يواكب احتياجات السوق ويخلق فرصًا جديدة أمام المستخدمين والمطورين ومالكي العقارات.
