“M squared”: الانتهاء من تنفيذ 41% من الإنشاءات بمشروع “مصيف رأس الحكمة” وبدء أعمال بناء المرحلة الثانية

أعلنت M squared، شركة التطوير العقاري المصرية الرائدة، الذراع العقاري لمجموعة إنترو القابضة للاستثمار، الإنتهاء من استكمال ما يقرب من 41% من الأعمال الانشائية بمشروع “مصيف رأس الحكمة” بالساحل الشمالي، وهو ما يسير بالتوازي مع تقدم أعمال التطوير بالوجهة التي تضم 1546 وحدة، وكذلك بدء الأعمال الإنشائية في المرحلة الثانية.
ويأتي هذا التطور في الوقت الذي تلعب فيه M squared دورًا بارزًا في الترويج للساحل الشمالي من خلال رعايتها الرئيسية لمبادرة «يلا ساحل»، التي تشارك فيها كبرى شركات التطوير العقاري وشركات القطاع الخاص، للترويج للمنطقة بإعتبارها وجهة متكاملة للسياحة والضيافة والاستثمار والأنشطة على مدار العام، وليس فقط فى فترة الصيف.
ويُعد مشروع «مصيف رأس الحكمة» نموذجًا لتطبيق M squared لهذه الرؤية، حيث يعتبر مشروعًا سكنيًا متكاملًا يشمل الضيافة والتسوق والأغذية والمشروبات والرياضة والترفيه، بالإضافة إلى الفعاليات والأنشطة المجتمعية، بما يعزز حيوية المشروع على مدار العام، ويمتد بتجربته إلى ما بعد موسم الصيف التقليدي.
وتتسارع حالياً وتيرة أعمال الإنشاءات على مستوى المرحلة الأولى بأكملها، حيث من المقرر تسليم 347 وحدة بنهاية 2027. كما انضمت شركة “ريدكون” للإنشاءات للمشروع كشريك إنشائي رئيسي، حيث تجري أعمال الإنشاءات في المباني التي تطل على (اللاجون)، كذلك بدأت الأعمال الإنشائية في جميع البحيرات الصناعية (اللاجون) بالمرحلة الأولى.
وبلغت حجم الإستثمارات فى الأعمال الإنشائية والتطوير ما يقارب 700 مليون جنيه على مستوى مشروع “مصيف رأس الحكمة” خلال عام 2026. وسلمت M squared نحو 160 وحدة حتى الآن، في حين بلغ إجمالي مبيعات المشروع 70% من إجمالي عدد وحدات المشروع خلال 2026.
وتعليقًا على هذه التطورات؛ قال المهندس كريم ملش، رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي لشركة M squared: “على مدار العام الماضي، ركزت M squared على الوفاء بوعودها لعملائها وتسريع وتيرة الأعمال الإنشائية، في إطار رؤيتنا لمواصلة تطوير «مصيف رأس الحكمة» كمشروع متكامل ونابض بالحياة منذ اليوم الأول. واليوم، تتواصل الأعمال الإنشائية بكامل المرحلة الأولى، بالتوازي مع بدء أعمال المرحلة الثانية”.
وأضاف: “تم تسليم إجمالي 160 وحدة لعملائنا حتى الآن، وفي الوقت نفسه، نواصل التوسع في تطوير الخدمات ومنشآت الضيافة والبنية التحتية في «مصيف رأس الحكمة»، بما يوفر لسكان المشروع تجربة معيشية متكاملة تلبي مختلف احتياجاتهم، خاصة مع انتقال المزيد منهم للإقامة والاستقرار فيه”.
خلال عام 2026، شهد «مصيف رأس الحكمة» نموًا ملحوظًا في عدد وتنوع المتاجر والمطاعم والكافيهات والأنشطة الترفيهية بالمشروع، حيث تضاعف عددها من 17 في عام 2025 إلى 35 علامة تجارية في عام 2026. وامتد هذا النمو إلى مناطق مختلفة من المشروع، حيث شهدت المنطقة التجارية «Ritsa» افتتاح فرع BeFit Gym، بما أضاف المزيد من خيارات اللياقة البدنية والاستجمام والرفاهية.
وشمل هذا التوسع أيضًا الأنشطة الرياضية واللياقة البدنية، حيث استضاف «مصيف رأس الحكمة» فعالية AlphaX Masyaf Edition التي جمعت عشاق الرياضة واللياقة البدنية، بالتزامن مع تجديد M squared شراكتها مع AlphaX حتى عام 2027. كما أسهمت Boards N Boats في إثراء التجربة الشاطئية من خلال مجموعة متنوعة من الأنشطة والرياضات المائية والترفيهية.
وشمل التوسع أيضًا قطاع الضيافة، الذي شهد إضافة تجارب وخيارات جديدة داخل «مصيف رأس الحكمة»، حيث يعمل فندق Marmarica Boutique Cabanas بطاقة تشغيلية تصل إلى 42 وحدة، تتنوع بين الكابانات المطلة على حمام السباحة والشاطئ، وبدأ الفندق موسمه التشغيلي في 15 يونيو الماضي، ومن المقرر أن يستمر حتى 30 سبتمبر الجاري.
تزامن ذلك مع توسيع M squared لشراكاتها في قطاع الضيافة، من خلال التعاقد مع إمباكت للضيافة IHG، المشغلة لعلامة Casa Cook، لإدارة فندق Marmarica Boutique Cabanas، إلى جانب التعاون مع فندق فيرمونت نايل سيتي لتشغيل مطعمي Saigon by the Sea، وOlive Tree على الواجهة الشاطئية للمشروع.
وامتد هذا التنوع إلى منطقة الشاطئ، بانضمام مجموعة من العلامات البارزة إلى المطعام والكافيهات، والتي تقدم لزوار المشروع خيارات أكثر تنوعًا على مدار الموسم، من بينها: GrabNGo، وSenses Specialty Coffee، وRoufy’s، وPane، وGelato on Wheels.
في الوقت نفسه، حصلت M squared على الموافقات الحكومية المطلوبة لتنفيذ مشروع حماية وتطوير الشاطئ المخطط له في «مصيف رأس الحكمة»، حيث من المقرر بدء التنفيذ في أكتوبر 2026.
وتعاونت الشركة في تصميم الشاطئ مع (DHI)، المتخصصة عالميًا في الهندسة المائية والساحلية، وهو تصميم مبتكر يعالج مشكلات تآكل الشاطئ والتحكم في الفيضانات، مع حماية الشاطئ الرملي وتعزيز سلامة وتحسين تجارب السباحين. وقد حصل المشروع على موافقات الهيئات المصرية المختصة.
عززت M squared أيضًا البنية التحتية للمياه العذبة في «مصيف رأس الحكمة»، من خلال زيادة طاقة محطة التحلية إلى ألف متر مكعب يوميًا، وإضافة آبار مياه لدعم النمو المستمر للوجهة.
وفي هذا السياق، قال “ملش”: “مع النمو المستمر لـ «مصيف رأس الحكمة»، يجب أن يصاحب ذلك نموًا في البنية التحتية الداعمة له بنفس الوتيرة، وزيادة قدراتنا المائية يمثل أحد الضمانات الرئيسية لقدرة المشروع على دعم مجتمع أكبر وأكثر نشاطًا على المدى الطويل”.
إلى جانب التطورات في مجال الإنشاءات والتشغيل في “مصيف رأس الحكمة”، شهد 2026 أيضًا توسع M squared في مجالات التجارب المجتمعية وأنماط الحياة والثقافة على مستوى مشروعات الشركة الأخرى.
ففي مشروع 31WEST، تستضيف الشركة حدث (Family Function) الذي يشارك من خلاله السكان في عدد من الأنشطة التي تركز على الأسرة والتفاعل المجتمعي.
كما ترعى M squared الدورة الرابعة من (Cairo Food Week)، التي تقام في الفترة من 24 سبتمبر إلى 3 أكتوبر 2026، ببرنامج على مدار يومين يتضمن تجارب أطباق ووصفات تنتمي لحوض البحر المتوسط في «مزيج بلد»، احتفاءً بتراث الطهي المشترك بين اليونان ومصر، تليها تجربة مسائية في (Samara).
وشكّلت الرياضة جزءًا رئيسيًا آخر من نشاط M squared خلال العام، بعد تجديد شراكتها مع (AlphaX Hybrid Fitness Racing) لعام 2027، حيث يقام الحدث القادم في 24 أكتوبر بإستاد القاهرة الدولي.
وبالشراكة مع GRID المتخصصة في إدارة وتمثيل الرياضيين وتطوير العلامات التجارية، تعزز M squared دعمها للرياضيين المصريين من خلال مشروع لرعاية أربعة مواهب في ألعاب مختلفة، وهم: لاعب كرة اليد أحمد هشام، ولاعب الخماسي الحديث معاذ وائل، ولاعبة الاسكواش مليكة تيمور، ولاعبة البادل ناتالي سليم.
ويضيف هذا البرنامج بُعدًا جديدًا لمشاركة M squared المتنامية في تنمية قطاع الرياضة، وتطوير المواهب الرياضية في مصر على المدى الطويل.