د. أحمد صقر: استراتيجية فريدة في الريسيل تنحاز للمشتري وتحقق خامس Exit خلال عامها الأول بصافي عائد 94%

صرّح الدكتور أحمد صقر، الرئيس التنفيذي لمنصة فريدة للتكنولوجيا العقارية، أن المنصة لا تعمل وفق منطق توقيت البيع بقدر ما تعمل وفق هدف استراتيجي واضح يتمثل في تعظيم فرص الريسيل وتحقيق أكبر عدد ممكن من عمليات التخارج خلال الفترة المقبلة، موضحًا أن فريدة وضعت لنفسها مستهدفًا طموحًا بزيادة حجم مبيعات الريسيل خلال الثلاثة أشهر القادمة في مشروعات تم تسعيرها من الأساس لصالح المشتري أولًا، بما يخلق توازنًا حقيقيًا بين القيمة والسعر ويضمن استدامة الطلب.
وأوضح صقر أن منصة فريدة نجحت في تحقيق ثاني Exit بمشروع Winter Park التابع للمطور العقاري دومينار، وذلك ضمن الإصدار رقم 7، ليُسجل هذا التخارج خامس Exit للمنصة خلال عامها الأول، وبصافي عائد استثماري بلغ 94%، وهو ما يعكس كفاءة النموذج الاستثماري الذي تتبناه فريدة وقدرته على توليد قيمة حقيقية للمستثمرين في توقيتات مدروسة، رغم التحديات التي يشهدها السوق العقاري خلال عام 2025.
وأشار صقر إلى أن المشروع يشهد إقبالًا ملحوظًا من المصريين في الخارج، حيث تم تخصيص عمارة كاملة تضم 54 وحدة سكنية لهذه الشريحة، جرى بيع 24 وحدة لأفراد بشكل مباشر، إلى جانب بيع 12 وحدة من خلال منصة فريدة، مع طرح 6 وحدات إضافية يوم الخميس المقبل، ليصل إجمالي الوحدات المباعة حتى الآن إلى 42 وحدة، مؤكدًا أن المستهدف هو بيع كامل المشروع للمصريين بالخارج مع ضمان حصولهم على أفضل مواقع داخل المشروع وبسعر متر تنافسي يُعد من الأعلى قيمة مقابل السعر في السوق.
وأضاف صقر أن نجاح المشروع في تحقيق معدلات بيع استثنائية لا يرتبط فقط بعنصر الطلب، بل يعود في جوهره إلى قرار المطور العقاري بالانحياز في التسعير ونظم السداد لمصلحة العميل النهائي، وليس لمصلحة شركات التسويق، وهو ما أتاح تقديم وحدات بنظام تقسيط مريح يصل إلى 12 عامًا، وبسعر متر يقع في النصف الأول من شريحة الثلاثين ألف جنيه، ما خلق دورة استثمارية نادرة تتوافر فيها عناصر النمو الحقيقي والقيمة المستقبلية.
وأكد صقر أن الربع الأول من العام يمثل دائمًا فرصة استثمارية مختلفة للمشترين الجادين، خاصة في المناطق الواعدة ومع مطورين يتمتعون بسجل قوي، مشيرًا إلى أن بعض الوحدات التي قد يتم الاحتفاظ بها لفترة أطول قد تحقق عوائد أعلى مستقبلًا، وهو ما يعكس طبيعة الاستثمار العقاري طويل الأجل عندما يُبنى على أسس صحيحة.
واختتم صقر بالتأكيد على أن جميع عمليات التخارج الحالية، وأي عمليات ريسيل إضافية قد يتم تحقيقها قبل نهاية العام، سيتم الانتهاء من إجراءاتها التعاقدية والورقية مع نهاية الأسبوع الأول من شهر يناير المقبل، معربًا عن تفاؤله بالمرحلة القادمة وقدرة منصة فريدة على تحقيق مستهدفها حتى مارس القادم، عبر تعظيم عدد عمليات الريسيل وتقديم نموذج استثماري مختلف في مجال الملكية الجزئية، يرسخ لقواعد جديدة تُكتب فصولها يومًا بعد يوم داخل مجتمع فريدة.