21 أكتوبر 2025 - 11:30 مساءً
  • من نحن
  • سياسة الخصوصية
  • اتصل بنا
لا توجد نتائج
عرض جميع النتائج
بناة المستقبل
  • الرئيسية
  • اخبار عاجلة
  • عقارات
  • صناعة وتجارة
  • بنوك وتامين
  • بورصة
  • المزيد
    • سياحة ونقل
    • اتصالات وتكنولوجيا
    • English
بناة المستقبل
  • الرئيسية
  • اخبار عاجلة
  • عقارات
  • صناعة وتجارة
  • بنوك وتامين
  • بورصة
  • المزيد
    • سياحة ونقل
    • اتصالات وتكنولوجيا
    • English
لا توجد نتائج
عرض جميع النتائج
بناة المستقبل
آخر الأخبار
«كراون العقارية» تطرح عروضًا استثنائية لعملائها فى أكثر من 30 مشروعا بالشيخ زايد و 6 أكتوبر وچود للتطوير العقاري تعلن انطلاق أعمالها رسميًا بالسوق المصري بخطة استثمارية تصل لـ15.5 مليار جنيه «بالمزاد دوت كوم» و«إيجي ليس» توقعان اتفاقية شراكة استراتيجية لتعظيم الاستفادة من الأصول المملوكة عقب نجاحها معرضها الأخير في مدينة الخُبر « Egypt Gulf لتنظيم المعارض» تحقق مبيعات تتجاوز 15 مليار ج... «الأشراف للتطوير العقاري» توقع اتفاقية تعاون مع مجموعة IHG العالميه لإدارة فندق «هوليداي إن» بالعبور شركة KUD تطلق خطة استثمارية بـ24 مليار جنيه وتعلن 5 مشروعات جديدة في السوق المصري جولة ميدانية ناجحة لمرشحة مجلس النواب ريهام مصطفى بدائرة المقطم Oria Developments Announces Partnership with Swiss Inn Hotels to Launch the First Branded Hotel Unit... شركة أوريا ديفيلوبمنتس تعلن عن شراكتها مع فندق Swiss Inn لإطلاق أولى الوحدات الفندقية بمشروع "علامات السويدي بالتعاون مع التمثيل التجارى توقع اتفاقيات جديدة مع مستثمرين صينيين في "سخنة 360" بالمنطقة ال...
الرئيسية عقارات
محمد عبد المعز : إيجاد مزايا فريدة للمباني الإدارية في العاصمة الإدارية الجديدة يعزز قدراتها التنافسية

محمد عبد المعز : إيجاد مزايا فريدة للمباني الإدارية في العاصمة الإدارية الجديدة يعزز قدراتها التنافسية

فريق العمل بواسطة فريق العمل
يوليو 11, 2025
Share on FacebookShare on Twitter

أكد محمد عبد المعز، رئيس القطاع التجاري بشركة ايرث للتطوير العقاري، أن العاصمة الإدارية الجديدة تشهد طفرة غير مسبوقة في قطاع المباني الإدارية، حيث أصبحت هذه المساحات ثاني أكثر الوحدات طرحاً بعد السكنية، لافتا إلى أنه مع تشابه اشتراطات البناء والمواصفات الفنية بين المشاريع المختلفة فإن المطورين العقاريين يواجهون تحديًا حقيقيًا في إبراز هوية مشاريعهم.
وأضاف أن هذا التحدي يفرض الحاجة إلى رؤية متكاملة تجمع بين الابتكار التكنولوجي، والاستدامة البيئية، والمرونة التصميمية لخلق قيمة فريدة تتفوق على المنافسة.
وتابع أن التحديات الرئيسية في تمييز المباني الإدارية تتضمن التشابه في المواصفات والاشتراطات، وهو ما يتضمن تطابق الاشتراطات الحكومية (نسب البناء، أنظمة السلامة، المرافق الأساسية) وتشابه التصاميم المعمارية والخدمات المقدمة (مواقف سيارات، صالات مؤتمرات، أنظمة أمن).
وأوضح أن هذه التحديات تتضمن تشبع السوق بالعروض وهو ما يتضمن زيادة المعروض من المساحات الإدارية بشكل يفوق الطلب في بعض المناطق، وصعوبة جذب المستثمرين مع تشابه العروض التنافسية، بالإضافة إلى تغير أنماط العمل وهو ما يتضمن توجه الشركات نحو نماذج العمل الهجين والمرن وزيادة الطلب على مساحات العمل المشتركة (Coworking Spaces).
وأشار إلى أنه بالنسبة لمحور التميز والتفرد فهو يتضمن التحول الرقمي والذكاء الاصطناعي، حيث يمكن للتقنيات الذكية أن تكون حلاً جذريًا لتمييز المباني الإدارية من خلال أنظمة إدارة المباني الذكية (BMS)، والتحكم الآلي في الطاقة والإضاءة والتهوية والصيانة التنبؤية للمرافق باستخدام الذكاء الاصطناعي، وتحسين تجربة المستخدم، وتطبيقات مخصصة لإدارة جميع الخدمات، وكذلك روبوتات استقبال ذكية وخدمات صوتية مساعدة.
أما بالنسبة لمحور الاستدامة وجودة الحياة فقد أصبحت البيئة الصحية عامل جذب رئيسيا للشركات العالمية، وهو ما يتضمن التصميم الحيوي (Biophilic Design) وجدران وسقوف خضراء لتحسين جودة الهواء ومساحات خارجية مفتوحة وحدائق داخلية وأنظمة مراقبة البيئة وأنظمة تنقية هواء متطورة.
ولفت إلى أنه لضمان استمرارية القيمة الاستثمارية في المشروعات لابد من المرونة التكنولوجية من خلال بنية تحتية قابلة للتطوير والمرونة الهيكلية عبر وجود مساحات قابلة لإعادة التقسيم والتخصيص مع إمكانية التوسع الرأسي أو الأفقي.
وبالنسبة لاستراتيجيات التسويق والتمويل لابد من استهداف قطاعات متخصصة من خلال مباني مخصصة للشركات التكنولوجية ووجود مقرات مصممة للشركات المالية مع إتاحة مساحات عمل مشتركة للشركات الناشئة، كما يجب تقديم حزم تمويلية مبتكرة من خلال برامج تقسيط طويلة الأجل بدون فوائد وإتاحة نماذج “التأجير مع خيار التملك” وشراكات مع بنوك لتقديم تمويلات ميسرة.
وأكد أنه لمواجهة تحديات السوق المشبَع في العاصمة الإدارية، يجب أن تعتمد المباني الإدارية على «ثلاثية الابتكار» والتي تتضمن التحول الرقمي عبر الذكاء الاصطناعي وإنترنت الأشياء، والاستدامة البيئية وجودة الحياة والمرونة التصميمية والتطوير المستقبلي.
ولفت إلى أن المطورين الذين يتبنون هذه الرؤية الشاملة سيتمكنون من خلق هوية فريدة لمشاريعهم وجذب الشركات المحلية والعالمية وتحقيق معدلات إشغال عالية ومستدامة والحفاظ على القيمة الاستثمارية للمباني على المدى الطويل، مؤكدا أن التميز في هذا السوق التنافسي لم يعد خيارًا، بل أصبح ضرورة استراتيجية تتطلب تفكيرًا مبتكرًا واستثمارًا ذكيًا في التقنيات والخدمات التي تواكب تطورات المستقبل.

وسوم: محمد عبد المعز/ا لمباني الإدارية/ مزايا تنافسية
المقال السابق

البلاد تكشف عن قائمة أقوى 50 شركة بحرينية للعام 2025

المقال التالي

“مصر الخير”و”تكامل لحياة أفضل للتنمية المستدامة” تناقشا دور المشروعات الصغيرة في خدمة أهداف التنمية المستدامة

قد يهمك ايضا

«كراون العقارية» تطرح عروضًا استثنائية لعملائها فى أكثر من 30 مشروعا بالشيخ زايد و 6 أكتوبر
عقارات

«كراون العقارية» تطرح عروضًا استثنائية لعملائها فى أكثر من 30 مشروعا بالشيخ زايد و 6 أكتوبر

وچود  للتطوير العقاري تعلن انطلاق أعمالها رسميًا بالسوق المصري بخطة استثمارية تصل لـ15.5 مليار جنيه
عقارات

وچود للتطوير العقاري تعلن انطلاق أعمالها رسميًا بالسوق المصري بخطة استثمارية تصل لـ15.5 مليار جنيه

«بالمزاد دوت كوم» و«إيجي ليس» توقعان اتفاقية شراكة استراتيجية لتعظيم الاستفادة من الأصول المملوكة
عقارات

«بالمزاد دوت كوم» و«إيجي ليس» توقعان اتفاقية شراكة استراتيجية لتعظيم الاستفادة من الأصول المملوكة

عقب نجاحها معرضها الأخير في مدينة الخُبر  « Egypt Gulf لتنظيم المعارض» تحقق مبيعات تتجاوز 15 مليار جنيه
عقارات

عقب نجاحها معرضها الأخير في مدينة الخُبر « Egypt Gulf لتنظيم المعارض» تحقق مبيعات تتجاوز 15 مليار جنيه

«الأشراف للتطوير العقاري» توقع اتفاقية تعاون مع مجموعة IHG العالميه لإدارة فندق «هوليداي إن» بالعبور
عقارات

«الأشراف للتطوير العقاري» توقع اتفاقية تعاون مع مجموعة IHG العالميه لإدارة فندق «هوليداي إن» بالعبور

المقال التالي
“مصر الخير”و”تكامل لحياة أفضل للتنمية المستدامة” تناقشا دور المشروعات الصغيرة في خدمة أهداف التنمية المستدامة

"مصر الخير"و"تكامل لحياة أفضل للتنمية المستدامة" تناقشا دور المشروعات الصغيرة في خدمة أهداف التنمية المستدامة

«الملاذ الآمن»: الفضة تقفز بقوة وسط اضطرابات عالمية

«الملاذ الآمن»: الفضة تقفز بقوة وسط اضطرابات عالمية

أغسطس المقبل انطلاق الدورة السابعة للمعرض الدولي لتكنولوجيا الإضاءة والليد  بالقاهرة

أغسطس المقبل انطلاق الدورة السابعة للمعرض الدولي لتكنولوجيا الإضاءة والليد بالقاهرة

نشر حديثا

«كراون العقارية» تطرح عروضًا استثنائية لعملائها فى أكثر من 30 مشروعا بالشيخ زايد و 6 أكتوبر

«كراون العقارية» تطرح عروضًا استثنائية لعملائها فى أكثر من 30 مشروعا بالشيخ زايد و 6 أكتوبر

وچود  للتطوير العقاري تعلن انطلاق أعمالها رسميًا بالسوق المصري بخطة استثمارية تصل لـ15.5 مليار جنيه

وچود للتطوير العقاري تعلن انطلاق أعمالها رسميًا بالسوق المصري بخطة استثمارية تصل لـ15.5 مليار جنيه

«بالمزاد دوت كوم» و«إيجي ليس» توقعان اتفاقية شراكة استراتيجية لتعظيم الاستفادة من الأصول المملوكة

«بالمزاد دوت كوم» و«إيجي ليس» توقعان اتفاقية شراكة استراتيجية لتعظيم الاستفادة من الأصول المملوكة

عقب نجاحها معرضها الأخير في مدينة الخُبر  « Egypt Gulf لتنظيم المعارض» تحقق مبيعات تتجاوز 15 مليار جنيه

عقب نجاحها معرضها الأخير في مدينة الخُبر « Egypt Gulf لتنظيم المعارض» تحقق مبيعات تتجاوز 15 مليار جنيه

«الأشراف للتطوير العقاري» توقع اتفاقية تعاون مع مجموعة IHG العالميه لإدارة فندق «هوليداي إن» بالعبور

«الأشراف للتطوير العقاري» توقع اتفاقية تعاون مع مجموعة IHG العالميه لإدارة فندق «هوليداي إن» بالعبور

شركة KUD تطلق خطة استثمارية بـ24 مليار جنيه وتعلن 5 مشروعات جديدة في السوق المصري

شركة KUD تطلق خطة استثمارية بـ24 مليار جنيه وتعلن 5 مشروعات جديدة في السوق المصري

Facebook Twitter Youtube Vimeo Instagram

موقع أخبار بناة المستقبل هو منصة شاملة تقدم أحدث الأخبار والتحليلات حول التطورات في مجالات الاقتصاد والتنمية المستدامة.

اقسام الاخبار

  • English
  • اتصالات وتكنولوجيا
  • اخبار عاجلة
  • بنوك وتامين
  • بورصة
  • سياحة ونقل
  • صناعة وتجارة
  • عقارات

النشرة البريدية

جميع الحقوق محفوظة © 2024 . مدعوم بواسطة

لا توجد نتائج
عرض جميع النتائج
  • الرئيسية
  • اخبار عاجلة
  • عقارات
  • صناعة وتجارة
  • بنوك وتامين
  • بورصة
  • المزيد
    • سياحة ونقل
    • اتصالات وتكنولوجيا
    • English

جميع الحقوق محفوظة © 2024 . مدعوم بواسطة